記事内に広告が含まれています。
こんにちは たかまるです。旧車が好きでゴルフ２に28年間乗り続けています。
ファイナンシャルプランナーを取得したことがきっかけでコスパを考えた旧車生活を楽しんでいます。
車は維持管理コストがかかります。このブログではこれから旧車に乗ろうとしている方や旧車に乗り始めた方に向けてコスパ、タイパを考えた記事をお届けしています。
副業で自宅の駐車場を貸しているんですけど、なかなか収入が上がらないです。どうしたらいいですか？
収入は上げるための、
３つの改善点があるから試してみてはどうかな？
特Pにオーナー登録したけど、思ったほど収入が上がらなくてお困りではありませんか？
特Pで収入を上げるためにはオーナー様もひと工夫が必要です。
クチコミには、「停められなかった」「駐車場のどこに停めたらよいかわからない」など、ユーザーの困り感が掲載されているからです。
困り感を解消すればリピーターが増え、しだいに収入が上がっていきます。
この記事では【特P】のクチコミ・評判をもとに、収入をアップするコツを解説していきます。
この記事を読めばユーザーの困り感を解消することで駐車場収入が上がる仕組みがわかります。
リーピーターを増やして収入アップを目指したい方はぜひ最後まで見ていってください。
特Pの収入アップの方法を知りたい
収入を上げるポイントはスケジュール管理・質の向上・トラブル対策
特Pは駐車場の空き時間を利用して収入を得る最良の方法です。
初期設定以外、オーナーの作業時間が少なく、しかもサポート体制がついているので安心だからです。
しかし、全く何もしなくても勝手に収入が上がるかと言われるとそうではありません。
収入を上げるためにはユーザー満足度を上げることが必要です。
ユーザーの困り感をオーナーが解消してあげることで、「もう利用したくない」から「また利用してみたい」に変えることができます。
３つのポイントをおさえて収入を上げていきましょう。
- 駐車場のスケジュールを管理する
- 駐車場の質を上げる
- トラブル対策をしておく
スケジュール管理って具体的にどうしたらいいんだろう？
そうあわてずに、クチコミの分析を見てみよう。
クチコミを分析する
事前予約、料金が安いなどの利便性が評価
利便性が評価されている
- 事前予約ができる
- 現金で払う必要がない。
- コインパーキングに比べ、料金を抑えられる。
- お気に入り機能で同じ場所に停めやすい。
よい評価では、旅行やイベントで混雑が予想される日に前もって予約できるという点が評価されていました。当日に駐車場を探さなくてよいので、計画的に利用できる点が好印象につながっています。
さらに、コインパーキングでは現地で支払いになっている一方、現地で払わなくてもよいという点も高く評価されています。
つまり、ユーザーにとって利便性がよいことが特Pの利用価値につながっているので、利便性を保つことができればユーザーは利用し続けてくれるという結論になります。
キャンセル対応、駐車場に問題がある
キャンセル対応、駐車場に問題がある
特P以外のクチコミを評価を集めてみました。
5段階評価のうち中間の「３」を除いて集計しています。
| 評価内訳／評価サイト | 比較.com | みん評 | クチコミネット | Point Income |
|---|---|---|---|---|
| 総合評価 | ー | 2.71 | 1.8 | 5 |
| 高評価数（４と５） | ７ | 7 | 1 | 5 |
| 低評価数（１と２） | ０ | 56 | 3 | 0 |
意外に低評価多いなあ、、、
特P以外の評価を目にすると、低い評価が多いことがわかります。
これは、特Pが「よくないサービス」というよりは、ユーザーが困っていることを表しています。つまり、この困り感を解消してあげれば、オーナーとしての収入アップが期待されるわけです。
まず、よい評価からユーザーの満足感をさぐっていきましょう。
【低い評価】
- 草がしげりすぎている
- 駐車場が狭い、地面がでこぼこ
- 地方にしては少し高く感じる場合あり
- 駐車場周辺がせまくて入りにくかった
- 知らない車が停まっていたので駐車できなかった。
- 地面があちこちに斜めで、車の下をすらないよう注意が必要
- オーナーのキャンセルで、コインパーキングに停めることになった
- 他の人が勝手に停められないようにオーナーさんも対応してほしかった。
そういえば、この前親戚のおじさんが停めてた時、予約入ってた、、、
予約を確認して、ユーザーさんが停めやすくすることが大切ですね。
低い評価では、駐車場に関すること、周辺環境、キャンセル対応の３つにまとめられます。
つまり、この困り感を解消して改善できれば、収入アップが期待できるわけです。
収入アップ４つの方法
これは以下の４つの方法で解決できます。
- 駐車場の凸凹をなくす
- 区画を地面にはっきり示す
- 「予約中」であることを知らせる
- 「駐車違反警告ステッカー」を使う
①駐車場の凸凹をなくす
駐車場の凸凹をなくす
利便性を保つ方法の１つめは、「駐車場の凸凹をなくす」です。
評価には、車を停めにくいといった苦情がありましたね。
逆に車を停めやすい工夫をすれば、ユーザーは利便性を感じ、満足してくれるというわけです。
つまり、車高の低い車でも停められるようにで砂利をしきつめて凸凹（でこぼこ）をなくすなど、できる範囲で整備することが収入アップにつながります。
草取りや砂利のしきつめならすぐできそうですね。
②区画をはっきり示す
トラロープで区画を示す
利便性を保つ方法の２つめは、「区画をはっきり示す」です。
評価には、複数の車が停まった結果、最後の1台が停めきれなかったケースがありました。
どこに停めたらよいかわからないとユーザーは不安になります。
そこで、区画をはっきり示せば、ユーザーは安心して停めることができるようになるほか、枠をはみ出すことが減り、最後の１台まで停めることができます。
具体例としてはトラロープで区画をはっきり示すことです。
道具を用意する
まずは道具や材料を用意します。（１区画分）
| 工具／材料 | 名称 | 数量 |
|---|---|---|
| 材料 | トラロープ | 20ｍ |
| くい | ８本 | |
| 工具類 | メジャー | 1 |
| ハンマー | 1 |
予算5,000円くらいでいけそうかな？
区画の縦横を測る
駐車場の普通車を想定して、区画を測りましょう。
国土交通省のサイト「駐車場設計・施工指針について」では、普通自動車は幅２.５m × 長さ６.０m以上が目安とされています。
四隅に目印を付けておけば正確にスペースをつくることができます。
トラロープを張る
トラロープを伸ばし、まずは四隅をハンマーで固定します。次に長い辺と短い辺の真ん中を杭で打って完成です。
「ブーブーライン」ならもっとかんたん
「ブーブーライン」という商品をご存知ですか？
「ブーブーライン」なら地面がアスファルト・砂利に関係なく、区画をつくることができます。
トラロープをそろえるのとほとんど同じ価格ですね。
ブーブーラインなら本格的に駐車場管理してる感が出せるので、
効果抜群ですよ。
＼「ブーブーライン」を試してみませんか？／
アスファルト・砂利に関係なく、本格的な区画をつくれます
③「予約中」であることを知らせる
「予約中」を知らせる
利便性を保つ３つめは、「予約中を知らせる」です。
予約の苦情では、契約以外の車が先に停められていて、コインパーキングに案内されたというものがありました。
契約以外のユーザーに原因がありますが、モラルのせいで終わらせてはもったいないですよね。
そこで、「予約中」を知らせる方法はどうでしょうか。
折りたたみコーンなら場所もとらないし、効果が上がりそう
④「駐車違反警告ステッカー」を使う
「ステッカー」を使う
利便性を保つ方法の４つめは、 「駐車違反警告ステッカー」を使うです。
近隣にイベント会場や人が多く集まる場所では、無断駐車のリスクが心配ですよね。
オーナーとして無断駐車の防止に努めているアピールをすれば、トラブルを減らすことができます。
Amazonの評価で5段階中「4.1」をつけている「駐車違反警告ステッカー」はその一助となるでしょう。
評価コメントより（出典：Amazon）
住んでいる集合住宅前面の道路に、週に２～３回長時間の路上駐車を繰り返す輩がいたため、本ステッカーを車の前後に貼ってやりました。
警察や管理会社に連絡しても何度も駐車を繰り返していたのが、ステッカー貼った翌日からは一切見なくなりました。やっぱり警告の効果すごいですね。
近所に新しくアパートが複数建って以来、自宅そばの道路に入れ代わり立ち代わり路駐する連中が表れ、警察を呼んでも一時的にいなくなるだけ、不動産会社に抗議しても他人事。
ご近所さんと話し合いこの商品を購入。貼ったところ、綺麗に駆除できました。
家の近くによく停まっている車がいたのでこれを使ってみました。
効果てきめんでした。
シールで貼るとまずそうだったので、ワイパーに挟んでおきました。
＼ Amazonの評価が高い ／
↑貼って剥がせるのでトラブル少ない
駐車場管理に関するQ＆A
- 区画整理をしたにもかかわらず、先約の方が停めていて次のお客さんが停められません。
- 運営サポートに連絡すれば対応も含めて解決してもらえます。
- 未登録車が停まっています。どうしたらいいですか？
- 駐車違反警告ステッカーをワイパーにはさんでおくと効果あります。
- 凹んでいるところはどのようにして埋めますか？
- ホームセンターで砂利を購入して敷き詰めるようにしています。
まとめ：収入アップの鍵は駐車場整備・予約の表示・警告ステッカー
特Pの高評価には事前予約・現金不要などの利便性、低評価には駐車場に関すること、周辺環境、キャンセル対応がありました。
ユーザー満足度を上げるための方法として具体的な４つの対策を以下のとおり。
- 駐車場の凸凹を整備する
- 区画をトラロープ、または「ブーブーライン」ではっきりさせる
- 「予約中」がわかる工夫をする 門扉に表示、三角コーンを置く
- 無断駐車で困っていたら「駐車違反警告ステッカー」で警告してみる
できるところから少しずつでいいんですよね。
ユーザー満足度を忘れず、
できることころから始めてみよう。
＼ ↓区画づくりの材料はこちら↓ ／
＼ ↓本格的な区画づくりはこちら↓ ／
＼ ↓「予約中」の表示なら三角コーンで対処できます↓ ／
＼ 空き時間で収入アップ ／
スマホでかんたん駐車場オーナー
ユーザー満足度を上げる４つの方法で、オーナー様の収入が少しでもアップしたらうれしいです。
最後まで見ていただいてありがとうざいました！
今日もすばらしい旧車らいふを！
コメント