akippaは稼げない？副業で駐車場収入を増やすために初心者が最初に知るべきこと

akippaで駐車場経営をしたいけど、本当に収入が増えるのか不安ではありませんか？

akippaで副業を始めてみたものの、「思ったより稼げない」「ほとんど予約が入らない」と感じている方は少なくありません。

実は、駐車場利用者の評価を見ていくと収入が伸びている人には共通点があります。

低い評価	具体的なコメント
料金	土日の料金が平日に比べて高すぎる
駐車場環境	植え込みが伸びていて車に当たりそう
周辺環境	道が狭すぎてたどりつけなかった
予約	先約がいて駐められなかった

この記事では、別記事「混雑をさけてお得に予約できる穴場駐車場」を250箇所以上レポートしてきた経験から、初心者が無理なく駐車場収入を伸ばしていくための実践ロードマップをまとめました。

この記事を最後まで読むと、ユーザーの困り感を解消することでリピーターの満足度が上がり、結果として駐車場収入を増やすチャンスを上げられます。

これからakippaを始めようとする方も、すでに運営している方も収入を増やしたい方はぜひ最後までご覧ください。

akippaで稼げない駐車場の3つの特徴

akippaは駐車場の空き時間を利用して収入を得る方法です。

akippaについて調べると、「思ったより稼げない」「全然予約が入らない」といった口コミを目にすることがあります。

実際に口コミを見ていくと、利用者の不満がある程度パターン化されていることがわかります。

逆に言えば、「稼げない」と感じている人には共通点があるということです。

ここでは、利用者の口コミから見えてきたakippaが稼げないと言われる主な理由をお伝えします

①立地の需要を考えずに登録した

「登録したけど、ほとんど予約が入らない」という声です。

これはakippaそのものの問題というより、駐車場の立地と需要が合っていないケースが大半です。

稼げない駐車場の立地

このような条件では価格を下げても予約が入りません。

②価格設定を「なんとなく」で決めた

akippaはエリア・曜日・時間帯によって需要が変わります。

固定した価格でお客さんの信頼を得るという方法もありますが、価格を固定したままだと機会損失が起きやすいです。

結果として「稼げない」「収入が労力と合わない」と感じてしまいます。

③掲載情報が最低限のまま放置

「写真が1〜2枚だけ、説明文も短い。」

駐車場を探しているとこの手の駐車場はよくあります。

ただし、駐める側からすると、自分の車でも駐められるのか、両サイドは降りやすいか、周辺の道路は広いかなど知りたい情報が得られません。

情報不足＝予約されない原因になっているケースは非常に多く、もったいないです。

口コミをヒントにした：駐車場収入を増やすための実践ロードマップ

akippaで思ったように収入が伸びないと、「やっぱり立地が悪いからやめようかな」と感じてしまいますよね。

実際に当サイトで紹介している「穴場駐車場」が登録をやめてしまった数は年間20件ほどありました。

ここでは実際の口コミ内容をヒントに、初心者でも取り組みやすい順番で収入アップを目指すロードマップをお伝えします。

ステップ①需要がある日・時間を把握する

いきなり価格を下げたり、掲載内容を作り込む前に、どのタイミングで使われる駐車場なのかを確認します。

akippaの登録駐車場を見ていると、

• 土日だけ需要がある
• イベント開催日だけ予約が入る
• 平日の日中に利用されている

といったことが予約状況で確かめられます。

毎日満車を狙う必要はありません。

周辺の駐車場はどの時間帯に利用されやすいのか調べてみましょう。

ステップ② 周辺相場を見て価格を微調整する

次にやることは、極端な値下げではなく相場とのズレを直すことです。

akippaの評価を見ていると「近くのコインパーキングの方が安かったので損した」「お得に停められて得した。また予約したい。」というコメントを目にします。

• 同じエリアのakippa掲載価格
• コインパーキングの料金
• 利用されやすい時間帯の価格

これらを見比べて、少しだけ調整するのがポイントです。

＼ akippa登録前でもOK ／

登録は無料・すぐに確認できます

ステップ③写真と説明文の追加で不安を減らす

予約が入らない原因として、意外と多いのが「情報不足」です。

akippaの評価を見ていると、

• 前の道路の切り返しがたいへんだった。
• 周辺道路が狭すぎた。
• 本当にここに停めていいのか迷った

といった声が見られます。

写真を数枚追加し、「ゲートを開けて駐車してください」、「前向きでお願いします」「縦列駐車です」を一言添えるだけでも、利用者の心理的ハードルは下がります。

初心者が最初にやるべき3つの改善ポイント【今日からできる】

①口コミからユーザー満足度を上げる

収入を増やすには具体的にどうしたらよいのでしょうか。

高評価のコメントから見ていきましょう。

高評価…料金が安い、整備されている、案内表示がある

ユーザーはakippaのどのような点を評価しているのでしょうか。

最後の例のようなサービスが必要かは別として、高評価の多い人気駐車場は、相手の立場を考えた配慮がなされた駐車場であることが多いです。

駐車場を検索していると、時々平日と週末料金のギャップに驚くことがありますが、週末や祝日に料金を大幅に値上げしないことも高評価のポイントです。

低評価…キャンセル対応、駐車場に問題がある、詳細がわからない

akippa以外を中心でも、クチコミが掲載されているサイトから評価集めてみました。

5段階評価のうち中間の「3」を除いて集計しています。

	みん評	CAR ティーチャー	クチコミ ネット	UD8
高評価数	3	7	2	6
低評価数	31	10	13	1

ユーザーの困り感はほかにどのようなものがあるのでしょうか。

低い評価は「駐車場に関すること」、「周辺環境」、「キャンセル対応」の3つにまとめられます。

つまりこの困り感を解消して改善すれば、収入アップが期待できるわけです。

②運営を丸投げしない

収入アップのカギは運営を丸投げせず、駐車場の管理を徹底し、契約者以外の駐車を減らすことです。

なぜならユーザーは「クルマの停めやすさ」に利便性を感じているからです。

ユーザーの困り感を解消するために「収入アップ6つの方法」で解決していきましょう。

③収入アップ6つの方法をためす

①案内板を作成する

評価には駐車場の場所がわかりにくいといった苦情がありました。

ほとんどのユーザーはオーナーの駐車場を訪れるのが初めてです。

周辺の道に慣れていないことを頭に入れて運営すれば改善できます。

駐車場の位置がわかりにくいと感じた場合は、案内板を作成して表示してみましょう。

②駐車場の凸凹をなくす

評価には車を停めにくいといった苦情がありましたね。逆に車を停めやすい工夫をすれば、ユーザーは利便性を感じ、満足してくれるというわけです。

つまり、車高の低い車でも停められるようにで砂利をしきつめて凸凹（でこぼこ）をなくすなど、できる範囲で整備することが収入アップにつながります。

③区画をはっきり示す

評価には複数の車が停まった結果、最後の1台が停めきれなかったケースがありました。

オーナーはわかっていても、区画線がないとユーザーは微妙に駐めにくいです。

そこで区画をはっきり示すと、ユーザーは安心して停めることができ、最後の1台まで停めることができます。

具体例としてはトラロープで区画をはっきり示すことです。

④ 写真を撮り直す

収入アップ6つの方法4つめは「写真を撮り直す」です。

ユーザーが駐車場を選ぶ1番目のポイントは地図上に立った駐車料金の値札です。

2番目は駐車場の写真になります。写真を見て自分の車が駐められるか、または駐めたいかを一瞬で決めます。

ポイントは2つあります。

ネットショッピングのAmazonでは7枚の写真が掲載できます。

この7枚の枠をすべて使うと売上が上がると言われています。

akippaでは最大5枠写真を載せることができます。

必ず5枚はS写真を載せましょう。

たまに1枚しか写真がない駐車場があります。

たいてい評価数が少ないか、評価が高くありません。

このように、画像を工夫することで選ばれやすい駐車場に変身します。

⑤予約中を知らせる

収入アップ6つの方法5つめは「予約中を知らせる」です。

予約の苦情では契約以外の車が先に停められていてコインパーキングに案内されたというものがありました。

契約以外のユーザーに原因がありますが、モラルのせいで終わらせてはもったいないですよね。

そこで、「予約中」を知らせる方法は試してみましょう。

自宅の駐車場を貸し出している場合、門扉を締めたり、ロープを張ったりすることで誤って停められてしまうことを防げます。

また、駐車場前に「予約中」の表示を出しておいたり、三角コーンを置いたりすれば、間違って駐車される回数を減らすことができます。

akippaの予約画面上でオーナーから、

「駐車場の中央に三角コーンが置かれています。駐車の際は車の前にコーンを置いておでかけください。」

と記載しておけば、利用するときにコーンを動かして駐められますし、コーンがあることで無断駐車場を防げます。

⑥駐車違反ステッカーを使う

【評価コメントより（出典：Amazon）】

＼缶コーヒーほどの費用で試せます／

↑貼ってはがせるのでトラブル少ない

小さく始めて習慣化からリピーター獲得の例

akippaのオーナーさんの中には、レビューに力を入れている方もいます。

それぞれのオーナーによって得意なことが違うので自分ができることから少しずつ始めることで習慣化が生まれ、そのことがリピーターの獲得につながっていきます。

ご近所さんの貸出ページを見るとほとんどレビューが1件あるかないか。

ということは、レビューが多ければたくさん利用してもらえたり、少し高く貸し出しても使ってもらえるはず！

…ということで考えたのが、利用客に使ってくれた感謝とレビューの協力依頼のメッセージを地道に送りました。

これだけでレビューしてもらえるか不安もあったのですが、結果的には思いのほか反応よくレビューしてもらえ、一気に近所でトップレベルのレビュー数となりました！

初心者でもできる区画の作り方

区画をはっきり示すには、道具の用意、採寸、トラロープを張るの流れで進めます。

①道具を用意する

まずは道具や材料を用意します。（１区画分）

	名称	数量
材料	トラロープ	20ｍ
	くい	８本
工具	メジャー	1
	ハンマー	1

②縦横を測る

駐車場の普通車を想定して、区画を測りましょう。

国土交通省のサイト「駐車場設計・施工指針について」では、普通自動車は幅２.５m × 長さ６.０m以上が目安とされています。四隅に目印を付けておけば正確にスペースをつくることができます。

③トラロープを張る

トラロープを伸ばし、6mプラス30cmほどを2本用意します。

次に2.5mの幅を図り、ハンマーで両端を打って固定。中間地点3ｍのところを杭で固定すれば完成です。

④ ブーブーラインならペグを打つだけ

使用場所や車の出入りする頻度によって異なりますが、ブーブーラインの耐久年数は10年です。

万が一テープが切れた場合でも手軽に部分補修が行なえるので、コストパフォーマンスに優れます。

駐車場管理に関するQ＆A

駐車場管理のQ＆Aをまとめてみました。

どんなスペースが貸し出せますか？

個人宅のガレージ、空き地、マンションや団地の駐車場など、様々なタイプの駐車場が貸し出されています。

継続的に貸し出す必要はありますか？

いつでもご都合のいい時だけお貸し出しください。貸出の停止 / 開始はアプリやサイトで簡単に行えます。

駐車場料金はどのように設定すれば良いですか？

駐車場料金の設定はオーナーサイトから確認・編集することができます。

区画整理をしたにもかかわらず、先約の方が停めていて次のお客さんが停められません。

運営サポートに連絡すれば対応も含めて解決してもらえます。

未登録車が停まっています。どうしたらいいですか？

駐車違反警告ステッカーをワイパーにはさんでおくと効果あります。

地面の凹んでいるところはどのようにして埋めますか？

ホームセンターで砂利を購入して敷き詰めるようにしています。

まとめ：収入アップの方法とは駐車場を適切に管理し、契約者以外の駐車を減らすこと

akippaは事前予約・現金不要などの利便性が評価され、駐車場に関すること、周辺環境、キャンセル対応に課題があるようです。

収入アップの方法は以下の6つです。

駐車場に空きスペースがあれば

だれでも副収入を得るチャンス！

外出の時間だけでも貸し出せます

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次回もカーライフが豊かになる記事をお届けいたします。

最後まで見ていただいてありがとうざいました。