akippaに登録したんですけど、なかなか収益が上がらないです⤵
ユーザーの口コミから改善点を見つけてみませんか?
- 他社と比べた【akippa】の強み
- akippaを始めるのに設備投資はいらない
- ユーザーの困り感とは何か
- 収入アップの具体的な方法
【akippa】にオーナー登録したけど、収入が上がらなくてお困りではありませんか?
【akippa】で収入を上げるには、予約状況の確認以外にもオーナー様のひと工夫が必須です。
口コミには、「停められなかった」「駐車場のどこに停めたらよいかわからない」など、ユーザーの困り感が掲載されているからです。しかし、忙しい毎日で大きな改善をしている時間はありませんよね。
収入を上げるにはユーザーの困り感を解消してリピーターを増やすことが鉄則です。
そこで今回は【akippa】の口コミ・評判をもとに、収入をアップするコツを解説していきます。この記事を最後まで読むと、ユーザーの困り感を解消することでリピーターが増え、駐車場収入が上がる可能性があります。
リーピーターを増やして収入アップを目指したい方は、ぜひ最後までご覧ください。
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旧車が好きで個人売買で出会ったゴルフ2に28年乗り続けています。ファイナンシャルプランナーを取得したことでコスパを考えて旧車生活を楽しむようになりました。
好きな車を見ているだけで幸せですが、それなりに維持費がかかります。
このブログでは旧車を所有している方、これから乗りたい方のためにコスパ・タイパを考えた記事をお届けしています。
akippaが選ばれる理由 5選
akippaは駐車場の会員制予約サービスです。空いている時間を効率よく貸し出して収益をねらうシステムで、運営会社の業績1も順調に伸びています。
akippaが一般の貸し駐車場と比べて選ばれている理由をユーザー面とオーナー面から5つあげてみます。
- 予約できるので安心感がある
- 現金のやり取りがない
- 競合と比べ、会員数が多い
- 設備投資が少なくて済む
- 期待してなかった集客もプラス
理由1 予約できるのでユーザーにとって安心感がある
akippaに登録するユーザーの抱えている問題は、停めたい場所に駐車場がないことです。
特に駅に近い場所や人気のイベント会場、公共施設に近い場所では時間貸しの駐車場は満車になることが多いです。出かける予定に合わせ、Webやアプリ上で予約できるのでユーザーにとって便利なツールと言えます。
理由2 現金のやり取りがない
常に駐車場が不足している人気スポットでは、個人が臨時の看板を掲げて集客している姿を見かけます。
うまく貸し出せたとしても、利用者から現金を請求するしかないので、オーナーは自宅で待機していないと利益につながりません。キャッシュレス化が進んだ現代、ユーザーにとっても現金のやりとりは意外にめんどうです。
理由3 競合他社と比べ、会員数が多い
akippaは会員登録者数が競合の1.5倍〜3.5倍もあるので、広告を打たなくとも収益向上が期待できます。
サイト名 | akippa | 特P | タイムズのB |
会社名 | akippa 株式会社 | 株式会社 アースカー | タイムズ24 株式会社 |
駐車場数 | 35,000〜 | 特P以外含む 100,000〜 | 20,000〜 |
人気のエリア | 東京駅 京都駅 博多駅 | 東京ドーム 新宿駅 成田空港 | 東京ドーム 上野動物園 TDL |
会員数 利用者 | 〜 410万人 | 100万人〜 | 200万人〜 |
理由4 設備投資が少なくて済む
駐車場経営にかかる設備投資は、収容台数5台の規模で考えると以下のようになります。
- 舗装工事
- 区画線引き
- 看板設置
- 照明設備
月極駐車場の場合、初期費用の目安は200〜500万円程度です。コインパーキングの場合は、精算機やロック板、ゲートなどの設備が必要となるため、初期費用はより高く、施工期間が2ヶ月程度見なければならず、大きな先行投資となる傾向があります。
akippaの場合、スペースさえあれば思い立って1時間程度で登録の完了までいけてしまいます。
理由5 期待してなかった集客もプラスされる
オーナーはある程度見込み客を想定してakippaに登録するのですが、オーナーの思わぬ利用客があり収益が向上するケースがあります。
立地条件
・都内へは電車で30分程度
・駅から徒歩8分
・周辺には私の住んでいるエリアでは少ない産婦人科があり、駐車場はいつも込んでいる(産婦人科へは徒歩1分)
・貸出料金は ¥500円/日(100円/30分)当初は産婦人科の駐車場が満車のときに使ってくれる人が多いのではと考えていましたが、それ以外にも駅から離れた住宅地から来る人に利用いただいていたりします。
駅から離れた住宅地からくる人は、込んでいるバスに揺られてくるのに嫌気が差して、車で私の駐車場まできて通勤しているようです。
また、近くのスーパーの買い物需要もあるようで、おそらく何度もスーパーを往復する度に、駐車場の空きスペースを確認するのが面倒なので、一日500円で借りてしまって、駐車時間を気にせずこの駐車場を拠点に活動するという使い方をされているみたいです。
そういった需要もあり、収益は多いときで12,000円程度、少ないときで5,000円程度、平均だいたい8,000円くらいです。
このように自宅駐車場に空きスペースがあり、貸し出せる時間が1時間でもあれば収益は期待できるわけです。
収入を上げるポイント ①ユーザー満足度を上げる ②運営を丸投げしない ③できることから始める
akippaは駐車場の空き時間を利用して収入を得る方法の1つです。
初期設定のあと、オーナーの作業時間が少なく、しかもサポート体制がついているので安心だからです。しかし、全く何もしないで収入が上がるかと言われるとそうではありません。ユーザーの困り感をオーナーが解消してあげることで、「もう利用したくない」から「また利用してみたい」に変えることができます。
3つのポイントをおさえて収入を上げていきましょう。
- ユーザーの満足度を上げる
- 運営・管理を丸投げしない
- できることから始める
ポイント① 口コミからヒントを得てユーザー満足度を上げる
収入を上げる3つのポイント「ユーザー目線で満足のいくサービスを提供する」は、具体的にどうしたらよいのでしょうか。
高い評価とは事前に予約できる、料金が安いなどの利便性
ユーザーはakippaのどのような点を評価しているのでしょうか。
- 事前予約できる
- 現金で払う必要がない。
- 利用料金を抑えられる。
- お気に入り機能で同じ場所に停められる。
高い評価では、旅行やイベントで混雑が予想される日に前もって予約できるという点が評価されていました。当日に探さなくてよいので、計画的に利用できる点が好印象につながっています。
コインパーキングによっては現金払いが主流ですが、akippaでは現地で払わなくてもよいという点も高く評価されています。
低い評価とはキャンセル対応、駐車場に問題がある
akippa以外を中心に、クチコミが掲載されているサイトから評価集めてみました。
5段階評価のうち中間の「3」を除いて集計しています。
akippa以外の評価を見ると低評価のコメント数があります。ユーザーの困り感が知りたくなりますね。
- 草がしげりすぎている
- 駐車場が狭い、地面がでこぼこ
- 地方にしては少し高く感じる場合あり
- 駐車場の入口がわかりにくかった
- 知らない車が停まっていたので駐車できなかった。
- 地面があちこちに斜めで、車の下をすらないよう注意が必要
- オーナーのキャンセルで、コインパーキングに停めることになった
低い評価は「駐車場に関すること」、「周辺環境」、「キャンセル対応」の3つにまとめられます。
つまりこの困り感を解消して改善できれば、収入アップが期待できるわけです。
ポイント② 運営を丸投げしない 口コミから得た収入アップ5つの方法
収入アップのカギは運営を丸投げせず、駐車場の管理を徹底し、契約者以外の駐車を減らすことです。
なぜならユーザーは「クルマを停めやすい」に利便性を感じているからです。これは「収入アップ5つの方法」で解決できます。
- 駐車場の入口をはっきり示す
- 駐車場の凸凹をなくす
- 区画を地面にはっきり示す
- 「予約中」であることを知らせる
- 駐車違反には「ステッカー」で対応する
収入アップ5つの方法① 駐車場の入口をはっきり示す
駐車場入口に表示をつけてアピール
収入アップ5つの方法1つめは「駐車場をはっきり示す」です。
評価には駐車場の場所がわかりにくいといった苦情がありました。駐車場の位置がわかりにくいと感じた場合は、案内板を作成して表示するのも手です。
収入アップ5つの方法② 駐車場の凸凹をなくす
収入アップ5つの方法2つめは「駐車場の凸凹をなくす」です。
評価には車を停めにくいといった苦情がありましたね。逆に車を停めやすい工夫をすれば、ユーザーは利便性を感じ、満足してくれるというわけです。
つまり、車高の低い車でも停められるようにで砂利をしきつめて凸凹(でこぼこ)をなくすなど、できる範囲で整備することが収入アップにつながります。
収入アップ5つの方法③ 区画をはっきり示す
収入アップ5つの方法の3つめは「区画をはっきり示す」です。
評価には複数の車が停まった結果、最後の1台が停めきれなかったケースがありました。どこに停めたらよいかわからないとユーザーは不安になります。
そこで、区画をはっきり示せばユーザーは安心して停めることができるようになるほか、枠をはみ出すことが減り、最後の1台まで停めることができます。具体例としてはトラロープで区画をはっきり示すことです。区画の作り方を見てみましょう。
道具を用意する
まずは道具や材料を用意します。(1区画分)
名称 | 数量 | |
---|---|---|
材料 | トラロープ | 20m |
くい | 8本 | |
工具 | メジャー | 1 |
ハンマー | 1 |
縦横を測る
駐車場の普通車を想定して、区画を測りましょう。国土交通省のサイト「駐車場設計・施工指針について」では、普通自動車は幅2.5m × 長さ6.0m以上が目安とされています。四隅に目印を付けておけば正確にスペースをつくることができます。
トラロープを張る
トラロープを伸ばし、6mプラス30cmほどを2本用意します。
次に2.5mの幅を図り、ハンマーで両端を打って固定。中間地点3mのところを杭で固定すれば完成です。
トラロープで区画を区切った駐車場
「ブーブーライン」ならペグを打つだけ
使用場所や車の出入りする頻度によって異なりますが、ブーブーラインの耐久年数は10年です。万が一テープが切れた場合でも手軽に部分補修が行なえるので、コストパフォーマンスに優れます。
トラロープをそろえるのとほとんど同じ価格ですね。
ブーブーラインなら本格的に駐車場管理してる感が出せるので、効果抜群ですよ。
収入アップ5つの方法④ 「予約中」を知らせる
収入アップ5つの方法4つめは「予約中を知らせる」です。
予約の苦情では契約以外の車が先に停められていてコインパーキングに案内されたというものがありました。契約以外のユーザーに原因がありますが、モラルのせいで終わらせてはもったいないですよね。
そこで、「予約中」を知らせる方法はどうでしょうか。
【無断駐車を防ぐ手立て】
駐車場ポールチェーン
自宅の駐車場を貸し出している場合、門扉を締めたり、ロープを張ったりすることで誤って停められてしまうことを防げます。
また、駐車場前に「予約中」の表示を出しておいたり、三角コーンを置いたりすれば、間違って駐車される回数を減らすことができます。
収入アップ5つの方法⑤ 「駐車違反警告ステッカー」を使う
収入アップ5つの方法の5つめは、 「駐車違反警告ステッカー」を使うです。
近隣にイベント会場や人が多く集まる場所では、無断駐車のリスクが心配ですよね。オーナーとして無断駐車の防止に努めているアピールをすれば、トラブルを減らすことができます。
Amazonの評価で5段階中「4.1」をつけている「駐車違反警告ステッカー」はその一助となるでしょう。
【評価コメントより(出典:Amazon)】
住んでいる集合住宅前面の道路に、週に2~3回長時間の路上駐車を繰り返す輩がいたため、本ステッカーを車の前後に貼ってやりました。
警察や管理会社に連絡しても何度も駐車を繰り返していたのが、ステッカー貼った翌日からは一切見なくなりました。やっぱり警告の効果すごいですね。
近所に新しくアパートが複数建って以来、自宅そばの道路に入れ代わり立ち代わり路駐する連中が表れ、警察を呼んでも一時的にいなくなるだけ、不動産会社に抗議しても他人事。
ご近所さんと話し合いこの商品を購入。貼ったところ、綺麗に駆除できました。
家の近くによく停まっている車がいたのでこれを使ってみました。
効果てきめんでした。
シールで貼るとまずそうだったので、ワイパーに挟んでおきました。
\缶コーヒーほどの費用で試せます/
↑貼ってはがせるのでトラブル少ない
ポイント③ できることから始める
akippaのオーナーさんの中には、レビューに力を入れている方もいます。それぞれのオーナーによって得意なことが違うので自分ができることから少しずつ始めることで習慣化が生まれ、そのことがリピーターの高評価につながっていきます。
ご近所さんの貸出ページを見るとほとんどレビューが1件あるかないか。
ということは、レビューが多ければたくさん利用してもらえたり、少し高く貸し出しても使ってもらえるはず!
…ということで考えたのが、利用客に使ってくれた感謝とレビューの協力依頼のメッセージを地道に送りました。
これだけでレビューしてもらえるか不安もあったのですが、結果的には思いのほか反応よくレビューしてもらえ、一気に近所でトップレベルのレビュー数となりました!
駐車場管理に関するQ&A
駐車場管理のQ&Aをまとめてみました。
まとめ:収入アップ5つの方法とは駐車場を適切に管理し、契約者以外の駐車を減らすこと
akippaは事前予約・現金不要などの利便性が評価され、駐車場に関すること、周辺環境、キャンセル対応に課題があるようです。
収入アップの方法は以下の5つです。
- 駐車場の入口をはっきり示す
- 駐車場の凸凹をなくす
- 区画を地面にはっきり示す
- 「予約中」であることを知らせる
- 駐車違反には「ステッカー」で対応する
駐車場の整備からやってみようかな。
空いている時間を活用して収入アップを図れるといいですね。
駐車場に空きスペースがあれば
だれでも副収入を得るチャンス!
外出の時間だけでも貸し出せます
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今回ご紹介した駐車場管理の便利グッズです。よかったら参考にしてください。
\ 区画づくりの材料はこちら /
\ 本格的な区画づくりができる /
\ 三角コーンで「予約表示」 /
\ ポールチェーンで「予約表示 」/
次回もカーライフが豊かになる記事をお届けいたします。
最後まで見ていただいてありがとうざいました。今日もすばらしい旧車らいふを!
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